Como reajustar o aluguel do imóvel utilizando o IGPM? Para calcular o reajuste de aluguel baseado no IGPM, basta à pessoa somar 1,00 com o IGPM do período e multiplicar pelo valor do aluguel vigente. Ou seja: se o IGPM do período é de 20%, a pessoa terá que somar, 1 com os 20% e multiplicar pelo valor do aluguel Assim, no caso de contratos que seguem o índice IPCA e completam um ano de contrato em janeiro de , o reajuste no aluguel será de 4,62%. Conclusão. Agora que você compreendeu como funciona o reajuste de aluguel em segundo a lei, entre em contato conosco para que possamos analisar o seu caso individualmente e entender Calculadora de correção de valores pelo IGP-M. Corrija valores através do IGP-M, a partir de um período à sua escolha. Veja o resultado do cálculo de forma detalhada 1) Entendendo o IGP-M: O IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), o principal indicador usado em contratos de aluguel residencial, tem registrado variações negativas nos Índice de Preços ao Consumidor Mercado (IPC-M): corresponde à inflação no varejo e compõe 30% do IGP-M. Índice Nacional de Custo da Construção Mercado Exemplo: para atualizar um aluguel de , que vigorou até junho de , multiplique pelo fator de reajuste 0, O resultado é R$ , Este seria o Para calcular o reajuste de aluguel em , deve-se utilizar o índice de inflação escolhido como referência e aplicá-lo sobre o valor atual do aluguel. Por
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Com esse resultado, o indicador passou a registrar uma deflação de 6,86% no acumulado em 12 meses, enquanto a baixa é de 4,46% em , até aqui. No entanto, apesar da forma como é conhecido Mas é bom saber como calcular o IGPM. Para isso, aplique uma fórmula matemática simples: Valor atual do aluguel + IGPM acumulado no último ano = valor do reajuste do aluguel. Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ ,00, com vencimento em setembro de , com base no índice de Como Calcular o Reajuste do Aluguel pelo IGP-M em – Guia Completo e Atualizado. Para reajustar o aluguel pelo IGP-M, é necessário aplicar o Para calcular o IGPM de um imóvel, é preciso verificar o índice correspondente ao período de vencimento do contrato e o índice desse mês. Como exemplo, vamos considerar um aluguel de R$, com contrato com vencimento em janeiro. O índice IGPM deste mês foi de 2,58%. Deve-se então multiplicar o valor do aluguel com o acréscimo de O índice de reajuste pode ser pactuado livremente entre o locador e o locatário. Esse reajuste não tem parcela fixa e sofre variações, de acordo com o prazo estabelecido no contrato pra correção do valor. Ele costuma ser anual, a cada 12 meses de contrato. O reajuste é um direito garantido ao locador pelo artigo 18 da Lei do Inquilinato
IGP-M: tudo o que você precisa saber sobre a inflação do aluguel
Como calcular reajuste de aluguel IPCA ? Como calcular o reajuste do aluguel pelo IPCA Por exemplo, um aluguel de R$ reajustado pelo acumulado de 12 meses do IPCA de setembro (5,19%) teria a seguinte conta: R$ x 1, Com isso, o novo valor da locação do imóvel a partir do mês seguinte ficaria em R$ ,85 Com este resultado, o índice acumula taxa de -5,28% no ano e de -7,20% em 12 meses. Em agosto de , o índice havia caído 0,70% e acumulava alta de 8,59% em 12 meses. Nesta apuração do IGP-M, os produtos agropecuários (de -1,87% para 0,02%) e industriais (de -0,75% para -0,24%) contribuíram para a taxa menos negativa do índice Preencha os campos abaixo para calcular o rejuste do aluguel do seu contrato de locação. Como funciona? Plug and play. Dashboard. Nosso painel de controle te mostra tudo o que você precisa pra acompanhar seus contratos e aluguéis. Cobranças. Automatizamos todas as cobranças e pagamentos. Você recebe o dinheiro na sua conta. Você Tabela IGP-M acumulado em 12 meses. Com a variação de 0,50% em outubro de , o índice da "inflação" do aluguel acumula -4,46% no ano e -4,57% nos IGP-M: Resultados O IGP-M é utilizado amplamente na fórmula paramétrica de reajuste de tarifas públicas (energia e telefonia), em contratos de aluguéis e em contratos de prestação de serviços. O Índice Geral de Preços - Mercado, popularmente conhecido por sua sigla - IGP-M - é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Comparando o IPCA, IGP-M e IVAR do ano de e dos anos anteriores, o melhor índice para reajustar o aluguel em , é o IGP-M. O IGP-M é o melhor indicador para reajustar o aluguel em janeiro de , pois, fechou o ano de em com o percentual mais baixo, isso significa que foi possível renegociar o aluguel e fazer uma Como o IGPM tem seu cálculo feito de forma mensal, a sua média corresponde a um somatório mensal dos IGPMs de um período considerado, como, por exemplo, o IGPM de doze meses. Como é calculado o IGPM no aluguel. O cálculo é feito a partir de uma junção de dados, como, por exemplo, o estado do imóvel, quanto mais o imóvel se adaptar